دبي تسجل مبيعات أراضٍ تجارية تفوق 51 مليار درهم في 6 أشهر… سوق العقارات يواصل تحطيم الأرقام

دبي 26 يوليو ـــــــ كتبت: سارة هليل 

في دلالة جديدة على الزخم الاستثماري المتنامي في دبي، تخطت قيمة مبيعات الأراضي التجارية في الإمارة حاجز الـ51 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، وذلك من خلال إبرام 2,117 صفقة، تمثل وحدها ما نسبته 34.5% من إجمالي المعاملات العقارية في هذا القطاع الذي بلغ حجمه الكلي 147.6 مليار درهم، موزعة على 15,418 قطعة أرض.

وفي التفاصيل، استحوذت مناطق التملك الحر على النصيب الأكبر من تلك القيمة، حيث وصلت مبيعاتها إلى 47.2 مليار درهم عبر 1,858 صفقة، أي ما يعادل 92.5% من إجمالي قيمة الأراضي التجارية، في حين بلغت قيمة الصفقات المسجلة ضمن المناطق المخصصة لتملك الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي 3.3 مليار درهم فقط عبر 229 صفقة، بما نسبته 7.5%.

وتعكس هذه النتائج ثقة المستثمرين المتزايدة في مستقبل السوق العقاري بدبي، الذي واصل تسجيل مستويات أداء استثنائية، مدعومًا باستراتيجيات دبي العقارية 2033 والمبادرات التحفيزية المتنوعة التي رسخت مكانة الإمارة كوجهة أولى للاستثمار العقاري العالمي.

جزر دبي تقود الصفقات الكبرى

أما على صعيد أعلى صفقات الأراضي التجارية، فقد تربّعت منطقة «جزر دبي» على رأس القائمة بصفقة واحدة تجاوزت 1.5 مليار درهم، تلتها منطقة «مركز دبي للسلع المتعددة» بصفقة قيمتها 1.45 مليار درهم، ثم «المركز التجاري الأول» بصفقة مليار درهم. وجاءت «جزر دبي» مرة أخرى في المرتبة الرابعة بصفقة بلغت 868 مليون درهم، فيما حلّت «تلال الإمارات» خامسة بـ425 مليون درهم.

واستكملت قائمة الصفقات الكبرى كل من: «برج خليفة» (385 مليون درهم)، «نخلة جميرا» (365 مليون درهم)، «القوز الأولى» (350 مليون درهم)، ومنطقة «بزنيس بارك» في المرتبتين التاسعة والعاشرة بصفقتين قيمتهما 335 و316 مليون درهم على التوالي.

أداء قياسي للسوق العقاري

وسجلت تصرفات عقارات دبي خلال النصف الأول من 2025 إجماليًا مذهلًا تجاوز 460.6 مليار درهم، موزعة على 127,449 تصرفاً، محققة نموًا بنسبة 25% في القيمة و24.7% في العدد مقارنة بالفترة ذاتها من 2024.

وبلغت قيمة المبيعات وحدها نحو 326.2 مليار درهم من خلال 98,283 صفقة، بزيادة لافتة بلغت 39.8% في القيمة و22.1% في عدد الصفقات.

كما قفز إجمالي المعاملات العقارية، والتي تشمل عمليات البيع، التأجير، والرهن وغيرها، إلى أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال نفس الفترة، في مؤشر واضح على النشاط الديناميكي للسوق.

استثمارات أجنبية ومحلية متصاعدة

شهد سوق الاستثمارات العقارية هو الآخر تطورًا ملموسًا، حيث استقطب 94,717 مستثمرًا قاموا بتنفيذ 118,132 استثمارًا بقيمة إجمالية ناهزت 326 مليار درهم، مقارنة بـ234 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2024، أي بزيادة 39% من حيث القيمة.

وكان لافتًا ارتفاع عدد المستثمرين الجدد إلى 59,075 مستثمرًا، ضخّوا استثمارات بلغت قيمتها 157 مليار درهم، أي بنمو نسبته 22% في عدد المستثمرين و40% في قيمة الاستثمارات، فيما شكّل المقيمون داخل الدولة نحو 45% من هؤلاء المستثمرين الجدد.